1980〜1990年築, 専有面積40.83㎡〜60.83㎡の平均販売価格
大阪府
40.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市中央区
57.4万円/㎡
前年比+18.7%
ニューライフ船場
大阪府大阪市中央区北久宝寺町二丁目
/ 本町駅 徒歩5分
1985年築 / 15階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
2,987万円
58.8万円/㎡
1,803
2,593
3,382
4,172
AI査定結果
推定相場価格
2,987万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,593万円〜3,382万円
51.0万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
ニューライフ船場
3,280万円（64.5万円/㎡）/ 12階 / 50.83㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は49.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 64.5万円 | 12階 | 50.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/16 | 3,280万円 | 58.0万円 | 12階 | 56.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/19 | 698万円 | 44.6万円 | 12階 | 15.64㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/04 | 740万円 | 47.3万円 | 12階 | 15.64㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/20 | 2,200万円 | 36.1万円 | 15階 | 61.02㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/12 | 1,850万円 | 36.4万円 | 7階 | 50.83㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/10 | 3,490万円 | 68.7万円 | 7階 | 50.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/12 | 2,980万円 | 47.0万円 | 14階 | 63.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 2,880万円 | 51.6万円 | 14階 | 55.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,880万円 | 48.7万円 | 14階 | 59.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 52.7万円 | 15階 | 56.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/07/01 | 3,180万円 | 56.2万円 | 15階 | 56.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/05/22 | 3,400万円 | 60.1万円 | 15階 | 56.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/03/30 | 700万円 | 44.8万円 | 13階 | 15.64㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/01/28 | 830万円 | 53.1万円 | 13階 | 15.64㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/12/27 | 2,480万円 | 43.8万円 | 12階 | 56.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/08/31 | 835万円 | 31.7万円 | 6階 | 26.32㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は54.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 3,280万円 | 64.5万円 | 50.83㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,420万円 | 49.2万円 | 49.22㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2023/02/04 | ファースト船場 大阪市中央区南本町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,100万円 | 54.8万円 | 38.32㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2024/08/19 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,460万円 | 57.0万円 | 60.67㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | - | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2025/03/17 | パレロワイヤル順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.69㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 堺筋本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,300万円 | 57.1万円 | 40.3㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | - | 1984年 | 160戸 | RC |
| 2024/12/02 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 3,150万円 | 50.3万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ダイアパレス順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 2,280万円 | 58.3万円 | 39.12㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,480万円 | 65.3万円 | 53.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/10/19 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ストークマンション内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 朝日プラザ島之内 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅4分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54㎡ | 4DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/10 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,480万円 | 51.7万円 | 47.95㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,198万円 | 57.3万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2023/11/26 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,098万円 | 49.0万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 76戸 | SRC |
| 2023/11/13 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,990万円 | 48.9万円 | 61.09㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市中央区では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して12.4%割高です。
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1979年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 2分
1986年築 / 14階建 / 157戸 / SRC造