1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比-15.3%
大阪市中央区
61.2万円/㎡
前年比+14.6%
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ニューライフ船場
大阪府大阪市中央区北久宝寺町二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 本町駅 徒歩5分
1985年築 / 15階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
1,223万円
53.0万円/㎡
596
1,014
1,432
1,850
AI査定結果
推定相場価格
1,223万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,014万円〜1,432万円
43.9万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ニューライフ船場
1,180万円（51.1万円/㎡）/ 4階 / 23.09㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,180万円 | 51.1万円 | 4階 | 23.09㎡ | 1R | 北 |
| 2026/02/03 | 1,080万円 | 41.0万円 | 8階 | 26.32㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/18 | 3,690万円 | 60.5万円 | 15階 | 61.02㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/25 | 3,480万円 | 61.5万円 | 12階 | 56.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 64.5万円 | 12階 | 50.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/16 | 3,280万円 | 58.0万円 | 12階 | 56.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/19 | 698万円 | 44.6万円 | 12階 | 15.64㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/04 | 740万円 | 47.3万円 | 12階 | 15.64㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/20 | 2,200万円 | 36.1万円 | 15階 | 61.02㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/12 | 1,850万円 | 36.4万円 | 7階 | 50.83㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/10 | 3,490万円 | 68.7万円 | 7階 | 50.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/12 | 2,980万円 | 47.0万円 | 14階 | 63.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 2,880万円 | 48.7万円 | 14階 | 59.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 52.7万円 | 15階 | 56.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/07/01 | 3,180万円 | 56.2万円 | 15階 | 56.59㎡ | 1LDK | 北 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 1,180万円 | 51.1万円 | 23.09㎡ | 1R | 4階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2026/01/06 | 御堂アーバンライフ 大阪市中央区瓦町四丁目 | 本町駅3分 | 1,600万円 | 59.0万円 | 27.1㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 1,380万円 | 59.8万円 | 23.06㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/11/24 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,350万円 | 47.3万円 | 28.55㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 1,380万円 | 51.5万円 | 26.82㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2026/02/25 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,020万円 | 46.1万円 | 22.14㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/02/26 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 1,200万円 | 59.3万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/14 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 1,300万円 | 46.2万円 | 28.14㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2026/02/10 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,450万円 | 53.0万円 | 27.34㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/09 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 880万円 | 41.7万円 | 21.08㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/02 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 1,180万円 | 41.2万円 | 28.61㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | - | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2026/01/06 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 920万円 | 40.2万円 | 22.91㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/05 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 1,280万円 | 48.4万円 | 26.44㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 北 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2026/01/15 | 心斎橋アーバンライフ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 980万円 | 53.6万円 | 18.3㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/18 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,200万円 | 48.3万円 | 24.87㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,180万円 | 44.3万円 | 26.64㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/10/11 | 堺筋本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,400万円 | 51.5万円 | 27.16㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 160戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,000万円 | 45.2万円 | 22.14㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 1,180万円 | 54.9万円 | 21.5㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 北 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2026/02/04 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 998万円 | 44.4万円 | 22.5㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 北 | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 1,250万円 | 44.9万円 | 27.81㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | - | 1982年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.3%下落、大阪市中央区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して16.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ニューライフ船場 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線本町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩 5分
1984年築 / 15階建 / 119戸 / SRC造